{"id":20404,"date":"2025-09-22T22:38:53","date_gmt":"2025-09-23T01:38:53","guid":{"rendered":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/governo-do-parana-contesta-pericia-judicial-milionaria-no-caso-pinheirao\/"},"modified":"2025-09-22T22:39:04","modified_gmt":"2025-09-23T01:39:04","slug":"governo-do-parana-contesta-pericia-judicial-milionaria-no-caso-pinheirao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/governo-do-parana-contesta-pericia-judicial-milionaria-no-caso-pinheirao\/","title":{"rendered":"Governo do Paran\u00e1 contesta per\u00edcia judicial milion\u00e1ria no caso Pinheir\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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O governo do Paran\u00e1<\/strong> impugnou <\/strong>a per\u00edcia <\/strong>que determinou o valor de R$ 132,1 milh\u00f5es<\/strong> ao terreno do est\u00e1dio Pinheir\u00e3o<\/strong>, que j\u00e1 foi casa de\u00a0Athletico<\/strong>,\u00a0Paran\u00e1<\/strong>\u00a0Clube<\/strong>\u00a0e tamb\u00e9m abrigou jogos hist\u00f3ricos do\u00a0Coritiba<\/strong>. <\/p>\n

A quantia apontada pelo laudo pericial foi\u00a0mais que o dobro\u00a0<\/strong>apontado pelo\u00a0governo do Paran\u00e1<\/strong>\u00a0e\u00a0quase tr\u00eas vezes menor\u00a0<\/strong>que o alegado pela\u00a0defesa do propriet\u00e1rio do local, o empres\u00e1rio\u00a0Jo\u00e3o Destro<\/strong>.<\/strong>\u00a0A administra\u00e7\u00e3o estadual estimou o valor em\u00a0R$ 64,9 milh\u00f5es<\/strong>, enquanto Destro defende que o antigo est\u00e1dio tem valor de\u00a0R$ 358,6 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

\u201cO trabalho t\u00e9cnico apresentado pelo sr. Perito caracteriza adequadamente o bem objeto da desapropria\u00e7\u00e3o, bem com precifica o im\u00f3vel de acordo com as amostras apresentadas. Contudo, o trabalho merece algum aprimoramento, como se demonstrar\u00e1\u201d, aponta a Procuradoria Geral do Estado (PGE) em documento anexado ao processo.<\/p>\n

O Estado discorda de dois crit\u00e9rios utilizados pelo perito na avalia\u00e7\u00e3o do terreno. A primeira se refere \u00e0s benfeitorias constatadas no laudo pericial, que representam um montante de R$ 16,1 milh\u00f5es. Isso representa o campo de futebol, pista de atletismo, vesti\u00e1rios, arquibancadas, muros, grades, cercas e estacionamento no terreno.<\/p>\n

\u201cEm que pesem tais benfeitorias tenham tido um custo de implanta\u00e7\u00e3o, atualmente elas n\u00e3o apropriam valor de mercado. Tratam-se de estruturas antigas e deterioradas, que n\u00e3o s\u00e3o pass\u00edveis de utiliza\u00e7\u00e3o (\u2026) as benfeitorias implantadas no im\u00f3vel, nos dias atuais, n\u00e3o implicam em qualquer valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Ao contr\u00e1rio, elas servem para reduzir o valor, eis que o adquirente da \u00e1rea ter\u00e1 que arcar com os custos para a sua remo\u00e7\u00e3o\u201d, aponta a PGE, que requer que o custo de avalia\u00e7\u00e3o seja retirado do pre\u00e7o de indeniza\u00e7\u00e3o apontado pela per\u00edcia.<\/p>\n

O segundo fator que o Governo do Paran\u00e1 discorda da per\u00edcia feita no Pinheir\u00e3o \u00e9 sobre a divis\u00e3o do terreno em duas matr\u00edculas diferentes. O crit\u00e9rio utilizado no laudo pericial \u00e9 criticado pelo Estado.<\/p>\n

\u201c(\u2026) o im\u00f3vel onde se localizada o extinto Complexo Poliesportivo Pinheir\u00e3o, ainda que seja composto por duas matr\u00edculas, trata-se de uma \u00e1rea cont\u00edgua, sendo que as benfeitorias foram edificadas indistintamente sobre os lotes, formando uma \u00e1rea indissoci\u00e1vel\u201d.<\/p>\n

A PGE sustenta ainda que avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel como um \u00fanico lote implica na redu\u00e7\u00e3o do valor do terreno, pois \u201c\u00e9 sabido que os terrenos maiores possuem menor valor por metro quadrado\u201d.<\/p>\n

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\u201cO est\u00e1dio de futebol foi constru\u00eddo bem no meio da divisa entre os lotes e o pr\u00f3prio munic\u00edpio de Curitiba considera a \u00e1rea como se fosse um lote \u00fanico, conforme manifesta\u00e7\u00e3o anexada ao processo\u201d, diz o governo do Paran\u00e1, em nota enviada ao UmDois Esportes<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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Governo do Paran\u00e1 ressalta projeto para transformar o Pinheir\u00e3o em Centro de Eventos<\/strong><\/h2>\n

Em nota enviada ao UmDois Esportes<\/strong>, o governo do Paran\u00e1 afirma que impugnou a avalia\u00e7\u00e3o do perito pelas discord\u00e2ncias e ressaltou o projeto feito para a \u00e1rea. Leia a \u00edntegra da nota:<\/p>\n

\u201cA PGE impugnou a avalia\u00e7\u00e3o do perito no que diz respeito aos valores encontrados para as chamadas benfeitorias, entre elas as arquibancadas, o campo de futebol e a pista de atletismo, que est\u00e3o em p\u00e9ssimo estado de conserva\u00e7\u00e3o e dever\u00e3o ser demolidas, por isso n\u00e3o devem constar do valor da indeniza\u00e7\u00e3o ao propriet\u00e1rio.<\/em><\/p>\n

O Estado tamb\u00e9m discorda da ado\u00e7\u00e3o de duas matr\u00edculas independentes no im\u00f3vel para fins de precifica\u00e7\u00e3o. Trata-se de uma \u00e1rea s\u00f3, cont\u00edgua e indissoci\u00e1vel. O est\u00e1dio de futebol foi constru\u00eddo bem no meio da divisa entre os lotes e o pr\u00f3prio munic\u00edpio de Curitiba considera a \u00e1rea como se fosse um lote \u00fanico, conforme manifesta\u00e7\u00e3o anexada ao processo.<\/em><\/p>\n

O Governo do Paran\u00e1 prop\u00f5e para o espa\u00e7o\u00a0a constru\u00e7\u00e3o de um Centro de Conven\u00e7\u00f5es com complexo hoteleiro\u00a0que ser\u00e1 fruto de um investimento da iniciativa privada, dentro de um modelo de Parceria P\u00fablico-Privada<\/em>\u201c.<\/p>\n

Tamb\u00e9m procurado pela reportagem, o empres\u00e1rio Jo\u00e3o Destro Filho<\/strong> comentou apenas que aguarda o prazo de 15 dias para o perito se manifestar.<\/p>\n

O que deve acontecer no processo do Pinheir\u00e3o<\/h2>\n

Com a impugna\u00e7\u00e3o da per\u00edcia realizada, o perito respons\u00e1vel pela avalia\u00e7\u00e3o do terreno do est\u00e1dio foi intimado com questionamentos adicionais. Com isso, o desfecho para o caso ainda segue distante. <\/p>\n

Por que o Est\u00e1dio Pinheir\u00e3o foi desapropriado?<\/h2>\n
Processo tem imagem da vis\u00e3o a\u00e9rea do terreno do Pinheir\u00e3o. (Reprodu\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n

O Estado decidiu desapropriar a \u00e1rea ap\u00f3s anunciar\u00a0projeto que previa\u00a0a\u00a0extin\u00e7\u00e3o do Pinheir\u00e3o.<\/p>\n

Inicialmente, o governo estadual sinalizou pagar\u00a0R$ 64,9 milh\u00f5es\u00a0pelo terreno do Pinheir\u00e3o. Na sequ\u00eancia, o plano \u00e9 arrecadar at\u00e9 R$ 1 bilh\u00e3o da iniciativa privada para ser aplicado na constru\u00e7\u00e3o do complexo. A arena multiuso, por exemplo, teria capacidade para 25 mil pessoas e teria hot\u00e9is, restaurantes e centros comerciais no entorno.<\/p>\n

Inaugurado em 1985, o Pinheir\u00e3o j\u00e1 serviu como casa de\u00a0Athletico<\/strong>,\u00a0Paran\u00e1 Clube<\/strong>\u00a0e\u00a0sele\u00e7\u00e3o brasileira, al\u00e9m de ter abrigado jogos do\u00a0Coritiba<\/strong>\u00a0em diferentes \u00e9pocas.<\/p>\n

Pinheir\u00e3o foi arrematado em leil\u00e3o<\/strong>\u00a0\u201cpor impulso\u201d<\/h2>\n

Em 2012, o empres\u00e1rio Jo\u00e3o Destro desembolsou\u00a0R$ 57,5 milh\u00f5es pelo Pinheir\u00e3o<\/strong>. Ele classificou a compra, na \u00e9poca, como algo que aconteceu \u201cpor impulso\u201d. No entanto, revelou \u00e0 Gazeta do Povo que gastava outros R$ 6 milh\u00f5es anuais com limpeza e seguran\u00e7a da \u00e1rea, al\u00e9m de impostos. Desde o leil\u00e3o,\u00a0a \u00e1rea teve valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria mesmo com est\u00e1dio abandonado h\u00e1 17 anos.<\/p>\n

O valor final a ser pago pelo governo a Destro vai depender da avalia\u00e7\u00e3o da Justi\u00e7a. Os tr\u00e2mites judiciais podem, inclusive, atrasar o in\u00edcio das obra do governo do Paran\u00e1, incialmente prevista para come\u00e7ar nos \u00faltimos meses de 2025 ou in\u00edcio de 2026.<\/p>\n

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    Vinicius Cordeiro” itemprop=”image” data-src=”https:\/\/www.umdoisesportes.com.br\/media\/umdoisesportes\/2024\/06\/12104221\/vinicius-cordeiro.png” src=”https:\/\/www.umdoisesportes.com.br\/media\/umdoisesportes\/2024\/06\/12104221\/vinicius-cordeiro.png”> <\/p>\n

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    Formado pela PUCPR, trabalhou por dois anos nas editorias de Esportes e Cidades da Gazeta do Povo. Entre 2019 e 2024, atuou como rep\u00f3rter em diversas coberturas de Pol\u00edtica pelo Paran\u00e1 Portal. Desde 2021, passou a atuar como editor da \u00e1rea de Esportes do site, com destaque para coberturas de Copa Am\u00e9rica, Olimp\u00edadas e Copa do Mundo. Desde 2024, \u00e9 rep\u00f3rter do UmDois Esportes, setorista do Athletico.<\/p>\n

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        Veja tamb\u00e9m:<\/h2>\n<\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        O governo do Paran\u00e1 impugnou a per\u00edcia que determinou o valor de R$ 132,1 milh\u00f5es ao terreno do est\u00e1dio Pinheir\u00e3o, que j\u00e1…<\/p>\n","protected":false},"author":179,"featured_media":20405,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-20404","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-esportes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/wp-json\/wp\/v2\/users\/179"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20404"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20404\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}