{"id":18794,"date":"2025-07-16T02:31:25","date_gmt":"2025-07-16T05:31:25","guid":{"rendered":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/pericia-judicial-traz-reviravolta-milionaria-no-caso-da-desapropriacao-do-pinheirao\/"},"modified":"2025-07-16T02:31:31","modified_gmt":"2025-07-16T05:31:31","slug":"pericia-judicial-traz-reviravolta-milionaria-no-caso-da-desapropriacao-do-pinheirao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/pericia-judicial-traz-reviravolta-milionaria-no-caso-da-desapropriacao-do-pinheirao\/","title":{"rendered":"Per\u00edcia judicial traz reviravolta milion\u00e1ria no caso da desapropria\u00e7\u00e3o do Pinheir\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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A per\u00edcia determinada pela Justi\u00e7a apresentou a avalia\u00e7\u00e3o do terreno do Est\u00e1dio<\/strong> Pinheir\u00e3o<\/strong>, que j\u00e1 foi casa de Athletico<\/strong>, Paran\u00e1<\/strong> Clube<\/strong> e tamb\u00e9m abrigou jogos hist\u00f3ricos do Coritiba<\/strong>. A \u00e1rea com 124 mil m\u00b2, localizada no bairro Tarum\u00e3, em Curitiba, vale R$ 132,1 milh\u00f5es<\/strong>, segundo o laudo anexado ao processo de desapropria\u00e7\u00e3o do terreno.<\/p>\n

A quantia \u00e9 mais que o dobro <\/strong>apontado pelo governo do Paran\u00e1<\/strong> e quase tr\u00eas vezes menor <\/strong>que o alegado pela defesa do propriet\u00e1rio do local, o empres\u00e1rio\u00a0Jo\u00e3o Destro<\/strong>.<\/strong> A administra\u00e7\u00e3o estadual estimou o valor em R$ 64,9 milh\u00f5es<\/strong>, enquanto Destro defende que o antigo est\u00e1dio tem valor de R$ 358,6 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

O estudo do valor do terreno foi feito por um engenheiro civil com m\u00e9todo comparativo direto de dados de mercado, seguindo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT)<\/strong> e levando em conta oito vari\u00e1veis, como taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, topografia e voca\u00e7\u00e3o comercial, por exemplo.<\/p>\n

No relat\u00f3rio, o perito ainda teve que responder mais de 30 requisitos envolvidos no processo. Entre eles, os questionamentos se o valor da defesa do empres\u00e1rio Jo\u00e3o Destro foi justo.<\/p>\n

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\u201cN\u00e3o cabe ao Perito do Ju\u00edzo tecer coment\u00e1rios sobre trabalhos de outros profissionais, e sim apresentar a avalia\u00e7\u00e3o seguindo os ditames da norma t\u00e9cnica de avalia\u00e7\u00e3o\u201d<\/strong>, declarou.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Contudo, em outro trecho, disse que o valor do governo do Paran\u00e1, conforme avalia\u00e7\u00e3o, \u201cn\u00e3o condiz com o valor de mercado atual\u201d<\/strong>.<\/mark><\/p>\n

O que deve acontecer no processo do Pinheir\u00e3o<\/h2>\n

Um desfecho para o caso ainda parece distante. Com o laudo pericial, fica aberto o prazo para as partes se manifestarem sobre o novo valor. \u00c9 poss\u00edvel, por exemplo, que alguma ou ambas as partes tentem impugnar a per\u00edcia realizada.<\/p>\n

Uma senten\u00e7a r\u00e1pida s\u00f3 \u00e9 dada pela Justi\u00e7a caso nenhuma das partes se opuserem \u00e0s conclus\u00f5es periciais e nem solicitarem novas provas. <\/p>\n

Governo do Paran\u00e1 se pronuncia sobre per\u00edcia<\/h2>\n

Procurado pelo UmDois Esportes<\/strong>, o governo do Paran\u00e1 reafirma o projeto idealizado. A ideia da gest\u00e3o estadual \u00e9 transformar o espa\u00e7o em uma arena multiuso com centro de exposi\u00e7\u00f5es, conforme foi\u00a0antecipado pelo\u00a0UmDois Esportes<\/strong>.<\/p>\n

O entendimento \u00e9 que o terreno est\u00e1 sem uso h\u00e1 17 anos, o que possibilita a obra para que o Estado entre na rota dos grandes eventos internacionais.<\/p>\n

\u201cO processo de desapropria\u00e7\u00e3o do terreno onde est\u00e1 o Pinheir\u00e3o para a constru\u00e7\u00e3o do Centro de Conven\u00e7\u00f5es segue em andamento. O Governo do Estado ofereceu R$ 64,9 milh\u00f5es e a avalia\u00e7\u00e3o da per\u00edcia apontada pela Justi\u00e7a foi de R$ 132,1 milh\u00f5es. A Procuradoria-Geral do Estado vai analisar a nova documenta\u00e7\u00e3o e apresentar\u00e1 um parecer ao Poder Judici\u00e1rio. Ainda n\u00e3o h\u00e1 decis\u00e3o final sobre o valor\u201d, ressalta.<\/p>\n

Tamb\u00e9m procurado pela reportagem, o empres\u00e1rio Jo\u00e3o Destro Filho n\u00e3o comentou sobre o novo valor anexado ao processo.<\/p>\n

Por que o Est\u00e1dio Pinheir\u00e3o foi desapropriado?<\/h2>\n
Processo tem imagem da vis\u00e3o a\u00e9rea do terreno do Pinheir\u00e3o. (Reprodu\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n

O Estado decidiu desapropriar a \u00e1rea ap\u00f3s anunciar\u00a0projeto que previa\u00a0a\u00a0extin\u00e7\u00e3o do Pinheir\u00e3o. <\/p>\n

Inicialmente, o governo estadual sinalizou pagar\u00a0R$ 64,9 milh\u00f5es\u00a0pelo terreno do Pinheir\u00e3o. Na sequ\u00eancia, o plano \u00e9 arrecadar at\u00e9 R$ 1 bilh\u00e3o da iniciativa privada para ser aplicado na constru\u00e7\u00e3o do complexo. A arena multiuso, por exemplo, teria capacidade para 25 mil pessoas e teria hot\u00e9is, restaurantes e centros comerciais no entorno.<\/p>\n

Inaugurado em 1985, o Pinheir\u00e3o j\u00e1 serviu como casa de\u00a0Athletico<\/strong>,\u00a0Paran\u00e1 Clube<\/strong>\u00a0e\u00a0sele\u00e7\u00e3o brasileira, al\u00e9m de ter abrigado jogos do\u00a0Coritiba<\/strong>\u00a0em diferentes \u00e9pocas.<\/p>\n

Pinheir\u00e3o foi arrematado em leil\u00e3o<\/strong>\u00a0\u201cpor impulso\u201d<\/h2>\n

Em 2012, o empres\u00e1rio Jo\u00e3o Destro desembolsou\u00a0R$ 57,5 milh\u00f5es pelo Pinheir\u00e3o<\/strong>. Ele classificou a compra, na \u00e9poca, como algo que aconteceu \u201cpor impulso\u201d. No entanto, revelou \u00e0 Gazeta do Povo que gastava outros R$ 6 milh\u00f5es anuais com limpeza e seguran\u00e7a da \u00e1rea, al\u00e9m de impostos. Desde o leil\u00e3o,\u00a0a \u00e1rea teve valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria mesmo com est\u00e1dio abandonado h\u00e1 17 anos.<\/p>\n

O valor final a ser pago pelo governo a Destro vai depender da avalia\u00e7\u00e3o da Justi\u00e7a. Os tr\u00e2mites judiciais podem, inclusive, atrasar o in\u00edcio das obra do governo do Paran\u00e1, incialmente prevista para come\u00e7ar nos \u00faltimos meses de 2025 ou in\u00edcio de 2026.<\/p>\n

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    Vinicius Cordeiro” itemprop=”image” data-src=”https:\/\/www.umdoisesportes.com.br\/media\/umdoisesportes\/2024\/06\/12104221\/vinicius-cordeiro.png” src=”https:\/\/www.umdoisesportes.com.br\/media\/umdoisesportes\/2024\/06\/12104221\/vinicius-cordeiro.png”> <\/p>\n

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    Formado pela PUCPR, trabalhou por dois anos nas editorias de Esportes e Cidades da Gazeta do Povo. Entre 2019 e 2024, atuou como rep\u00f3rter em diversas coberturas de Pol\u00edtica pelo Paran\u00e1 Portal. Desde 2021, passou a atuar como editor da \u00e1rea de Esportes do site, com destaque para coberturas de Copa Am\u00e9rica, Olimp\u00edadas e Copa do Mundo. Desde 2024, \u00e9 rep\u00f3rter do UmDois Esportes, setorista do Athletico.<\/p>\n

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