{"id":13244,"date":"2025-04-09T19:32:56","date_gmt":"2025-04-09T22:32:56","guid":{"rendered":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/pinheirao-dono-contesta-valor-da-desapropriacao-e-aponta-avaliacao-452-maior\/"},"modified":"2025-04-09T19:33:00","modified_gmt":"2025-04-09T22:33:00","slug":"pinheirao-dono-contesta-valor-da-desapropriacao-e-aponta-avaliacao-452-maior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/csimaster.com\/noticia2025\/pinheirao-dono-contesta-valor-da-desapropriacao-e-aponta-avaliacao-452-maior\/","title":{"rendered":"Pinheir\u00e3o: Dono contesta valor da desapropria\u00e7\u00e3o e aponta avalia\u00e7\u00e3o 452% maior"},"content":{"rendered":"
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O terreno de 124 mil m\u00b2 do Est\u00e1dio<\/strong> Pinheir\u00e3o<\/strong>, localizado no bairro Tarum\u00e3, em Curitiba, vale R$ 358,6 milh\u00f5es<\/strong> de acordo com a defesa do propriet\u00e1rio do local, o empres\u00e1rio Jo\u00e3o Destro.<\/strong> A quantia \u00e9 452% superior ao apontado pelo governo do Paran\u00e1 no processo de desapropria\u00e7\u00e3o da \u00e1rea.<\/p>\n

O valor cinco vezes maior do que o original consta no processo que corre na Justi\u00e7a, obtido pela reportagem do UmDois Esportes<\/strong>. O decreto que torna o Pinheir\u00e3o um im\u00f3vel de utilizada p\u00fablica foi assinado pelo governador Ratinho Junior <\/strong>em 23 de outubro de 2024.<\/p>\n

“Faz-se necess\u00e1rio ressaltar que o im\u00f3vel em quest\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 sendo ofertado ao mercado, mas sim desapropriado. Nesse contexto, mesmo considerando que o conjunto amostral (pesquisa imobili\u00e1ria) obtido por este Engenheiro Avaliador cont\u00e9m apenas elementos oriundos de ofertas (an\u00fancios) de terrenos a venda em Curitiba, o valor de mercado do im\u00f3vel deve refletir seu valor justo e real, sem considerar descontos que seriam aplic\u00e1veis em uma negocia\u00e7\u00e3o comum de mercado”<\/mark>, sustenta a defesa da JD Agricultura e Participa\u00e7\u00f5es Sociais Ltda.<\/p>\n

Ap\u00f3s criticar o projeto e a avalia\u00e7\u00e3o feita pela Procuradoria-Geral do Estado, na casa de R$ 64,9 milh\u00f5es, Destro contratou a empresa RJ Ribas Engenharia para realizar a avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do valor de mercado do terreno. Esse laudo, que considera o potencial construtivo da \u00e1rea, foi anexado \u00e0 defesa. <\/p>\n

Agora, a Justi\u00e7a determinou que um perito fa\u00e7a uma nova avalia\u00e7\u00e3o da \u00e1rea. O processo est\u00e1 nessa fase e um desfecho ainda est\u00e1 distante.<\/p>\n

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Foto: \u00c1tila Alberti\/UmDois Esportes<\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n

Por que o Est\u00e1dio Pinheir\u00e3o foi desapropriado?<\/h2>\n

O Estado decidiu desapropriar a \u00e1rea ap\u00f3s anunciar projeto que previa a\u00a0extin\u00e7\u00e3o do Pinheir\u00e3o. A ideia da administra\u00e7\u00e3o estadual \u00e9 transformar o espa\u00e7o em uma arena multiuso com centro de exposi\u00e7\u00f5es, conforme foi antecipado pelo UmDois Esportes<\/strong>.<\/p>\n

Inicialmente, o governo estadual sinalizou pagar\u00a0R$ 64,9 milh\u00f5es\u00a0pelo terreno do Pinheir\u00e3o. Na sequ\u00eancia, o plano \u00e9 arrecadar at\u00e9 R$ 1 bilh\u00e3o da iniciativa privada para ser aplicado na constru\u00e7\u00e3o do complexo. A arena multiuso, por exemplo, teria capacidade para 25 mil pessoas e teria hot\u00e9is, restaurantes e centros comerciais no entorno.<\/p>\n

Inaugurado em 1985, o Pinheir\u00e3o j\u00e1 serviu como casa de\u00a0Athletico<\/strong>,\u00a0Paran\u00e1 Clube<\/strong>\u00a0e\u00a0sele\u00e7\u00e3o brasileira, al\u00e9m de ter abrigado jogos do\u00a0Coritiba<\/strong>\u00a0em diferentes \u00e9pocas. <\/p>\n

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Foto: \u00c1tila Alberti\/UmDois Esportes<\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n

Pinheir\u00e3o foi arrematado em leil\u00e3o “por impulso”<\/h2>\n

Em 2012, o empres\u00e1rio Jo\u00e3o Destro desembolsou R$ 57,5 milh\u00f5es pelo Pinheir\u00e3o<\/strong>. Ele classificou a compra, na \u00e9poca, como algo que aconteceu “por impulso”. No entanto, revelou \u00e0 Gazeta do Povo que gastava outros R$ 6 milh\u00f5es anuais com limpeza e seguran\u00e7a da \u00e1rea, al\u00e9m de impostos. Desde o leil\u00e3o,\u00a0a \u00e1rea teve valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria mesmo com est\u00e1dio abandonado h\u00e1 17 anos. <\/p>\n

O valor final a ser pago pelo governo a Destro vai depender da avalia\u00e7\u00e3o da Justi\u00e7a. Os tr\u00e2mites judiciais podem, inclusive, atrasar o in\u00edcio das obra do governo do Paran\u00e1, incialmente prevista para come\u00e7ar nos \u00faltimos meses de 2025 ou in\u00edcio de 2026.<\/p>\n

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Projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea do Pinheir\u00e3o.<\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n

Governo do Paran\u00e1 reafirma avalia\u00e7\u00e3o feita sobre o Pinheir\u00e3o<\/h2>\n

Procurado pelo UmDois Esportes, o governo do Paran\u00e1 reafirmou, em nota, que publicou o decreto declarando o im\u00f3vel como utilidade p\u00fablica no ano passado.<\/p>\n

“A avalia\u00e7\u00e3o feita pela Procuradoria-Geral do Estado foi de R$ 64 milh\u00f5es. O propriet\u00e1rio entrou com uma contraproposta e a Justi\u00e7a determinou que um perito fa\u00e7a uma nova avalia\u00e7\u00e3o. O processo est\u00e1 nessa fase”.<\/mark><\/p>\n

Dono do terreno detonou projeto do governo e criticou Ratinho Junior<\/h2>\n

Em entrevista ao UmDois Esportes, Jo\u00e3o Destro disse\u00a0que a venda do terreno dependia de “uma boa conversa”. Depois de ser surpreendido com a desapropria\u00e7\u00e3o, o empres\u00e1rio criticou o projeto e a postura do governador do Paran\u00e1.<\/p>\n

“Acho que o Ratinho foi muito infeliz na decis\u00e3o dele, at\u00e9 porque n\u00e3o nos ouviu”, disse o empres\u00e1rio, em \u00e1udio que circulou nas redes sociais e cuja veracidade foi confirmada pelo UmDois Esportes.<\/p>\n

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“Agora, o governador pegar dinheiro p\u00fablico e investir nisso da\u00ed, acho que \u00e9 um pouco prematuro e insensato, n\u00e3o \u00e9 verdade? Quando existem tantas necessidades na seguran\u00e7a p\u00fablica, nas estradas, na sa\u00fade p\u00fablica, nas escolas, que \u00e9 a fun\u00e7\u00e3o prec\u00edpua do governo”, critica Destro.<\/p>\n<\/blockquote>\n

“Por\u00e9m, acreditamos que o governador Ratinho possa ter a humildade de voltar atr\u00e1s”, declarou o fundador do Grupo Destro, antes do processo se desenrolar.<\/p>\n

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